問77：請問共有人間互為應有部分之買賣者，他共有人有無土地法第34條之1有關優先購買權之適用? @ 新莊房子不動產的大小事

答：

按「土地法第三十四條之一第四項規定共有人出賣應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，其立法意旨無非為第三人買受共有人之應有部分時，承認其他共有人享有優先承購權，簡化共有關係。若共有人間互為買賣應有部分時，即無上開規定適用之餘地。相對人既為土地共有人之一，則其於執行法院拍賣程序中買受共有人陳甲、陳乙之應有部分，其他共有人即不得主張優先承購權。」

為最高法院72年台抗字第94號判例揭示有案，本案請依上開判例意旨辦理。