新莊房子不動產的大小事

答:仲介公司接受賣方委託後，應先進行物件調查，並將調查所得據實告知買方，以期買方於評估後能訂定買賣合約。仲介公司應告知買方之資料如下：
1.所有權人
2.物件地址
3.物件種類（例如：透天厝、十二樓大樓）
4.土地之座落區段
5.土地之地號
6.土地之面積
7.土地之所有權範圍
8.土地之共有持分
9.建物之建號
10.建物之門牌號碼
11.建物之面積（含主建物、附屬建物、公共設施）
12.建物之所有權範圍
13.建物之座向
14.建物之年份（竣工日期或屋齡）
15.建物隔間
16.建物有無違建
17.臨道路寬
18.有無貸款
19.有無車位
20.車位之形式
21.有無積欠管理費
22.自然環境（會不會淹水）
23.有無瑕疵存在（例如：地震受損）
24.合理之價格
25.其他重要事項（例如：曾否發生命案）
　　另依不動產經紀管理條例第二十二條之規定，仲介公司應出具經紀人簽章之「不動產說明書」，詳細說明前述物件資料，並依同條例第廿四條之規定交由買方簽章後，該「不動產說明書」視為買賣契約書之一部分。因此，購屋時，應要求仲介公司提供前述說明書，並仔細審閱。