新莊房子不動產的大小事

答:投資房地產的好處不少,但只要投資就可能會有風險,要當個聰明的投資人就不能忽視風險的存在,一定要小心謹慎,注意風險之所在,然後趨吉避凶,享受投資房地產的好處,並達到投資獲利的目的.

風險一、投資房地產所需金額龐大
以台灣而言,因為地狹人稠,所以土地價格只會一路上揚,而房屋也因為人工成本,高品質建材等因素而居高不下,因此不論是買一塊土地,還是一棟房子,沒有幾百萬元,根本買不到,投資金額很高,不像買股票,基金,可以幾千元或幾萬元就搞定.
風險二、取得手續繁雜,流動性不高
由於房屋地產的所有權不是買賣雙方成交之後銀貨兩訖就了事,必須要經過複雜的手續,完成登記之後,買方才真正擁有不動產,因此投資房地產不像其他投資工具這麼簡單,從找標的到洽談,簽約,付訂金到成交,登記之後,拿到所有權狀,可能要一兩個月或更久,因此它的流動性很低.
風險三、變賣不易,變現性低
因為流動性低,所以當有急用要脫手變現時,往往因為找不到買家,不能變現,只能空握有權狀而自嘆.所以握有不動產不一定就是握有財富,要出手賣掉拿到現金,才能真的成為「好野人」.
風險四、負擔稅賦投資成本不輕
投資房地產並非抱著金雞長大等著下蛋穏賺價差,也不是不買賣就不用繳交任何的稅賦,和其他投資工具不同的是,投資房地產除了買賣時要負擔的契約,增值稅,賺錢要繳交易所得稅等稅費之外,平時持有就要固定繳交地價稅,房屋稅,整體投資的稅賦成本並不低.